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行業(yè)熱點(diǎn) | 政策支持下的“城中村改造”正在加速推進(jìn)，哪類(lèi)建筑企業(yè)受益？

作者：紅圈 來(lái)源：綜合自網(wǎng)絡(luò ) 時(shí)間：2023-08-24
2023年以來(lái)，城中村改造受到中央和地方層面政策的持續支持。
7月21日，國務(wù)院常務(wù)會(huì )議審議通過(guò)《關(guān)于在超大特大城市積極穩步推進(jìn)城中村改造的指導意見(jiàn)》。會(huì )議指出，在超大特大城市積極穩步實(shí)施城中村改造是改善民生、擴大內需、推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展的一項重要舉措。
隨后，7月24日，中共中央政治局召開(kāi)會(huì )議，提出要加大保障性住房建設和供給，積極推動(dòng)城中村改造和“平急兩用”公共基礎設施建設，盤(pán)活改造各類(lèi)閑置房產(chǎn)。
與此前的棚改和舊改不同，城中村改造以保留利用提升為主，即漸進(jìn)式改造和微改造，而非拆除重建，范圍聚焦在超大特大城市，改造資金鼓勵政府資金與民間資本共振，為房地產(chǎn)行業(yè)打開(kāi)了新的可持續增量空間。
另外，改造需要對相關(guān)建筑進(jìn)行質(zhì)量檢測及局部功能性設計，技術(shù)上實(shí)施難度更大，因此除相關(guān)建設、裝飾企業(yè)外，相關(guān)超大、特大城市的設計、檢測類(lèi)建筑企業(yè)也將受益。
超大、特大城市城中村改造規劃詳情如下：

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由于城中村改造更加強調公共設施的導入，比如保障性住房、平急兩用設施都是重點(diǎn)，還將涉及更多物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理、各類(lèi)設施的代建服務(wù)等更為綜合的場(chǎng)景。因此，在各個(gè)城市的改造案例中，不少企業(yè)會(huì )采取業(yè)務(wù)合作和業(yè)務(wù)外包等方式共同完成城中村改造。

業(yè)內預計，城中村改造將為建筑建材細分需求帶來(lái)更多拉動(dòng)作用。比如涉及到拆建和微改造時(shí)，需全面提升建筑的安全性、功能性、裝飾性。如果存在部分住宅被政府籌備為保障性住房，則還會(huì )涉及到室內裝修。因此，管道、防水、五金、涂料等功能性和裝飾性建材都將獲得新的業(yè)務(wù)空間。此外，對于從2022年以來(lái)面臨產(chǎn)能過(guò)剩的水泥行業(yè)而言，若城中村改造最終多以拆建的方式落地，也將支撐水泥行業(yè)需求增長(cháng)。
來(lái)源：建設庫、中國經(jīng)營(yíng)報
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行業(yè)解讀 2021-02-05
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