導讀

建筑業(yè)大體分3類(lèi)：

第1類(lèi)，慢慢走向衰退或者投資下行的行業(yè)，如傳統的水電、冶金等，投資呈下降趨勢。

第2類(lèi)，房屋、建筑、交通、市政基礎設施，近幾年經(jīng)歷高速增長(cháng)。

第3類(lèi)，新興產(chǎn)業(yè)，未來(lái)的行業(yè)風(fēng)口。

作為建企一把手，尤其是施工企業(yè)一把手，必須清晰地了解自己的業(yè)務(wù)到底是處于下降的、穩定的還是新興的行業(yè)。如果處于下行，未來(lái)你的數字化轉型就要加速；如果目前穩定，未來(lái)3-5年內還能不能繼續保持一個(gè)高量。

比如房屋建筑，未來(lái)10年還能修造多少房屋住宅？未來(lái)開(kāi)工面積是多少？會(huì )不會(huì )有大的調整？這些數據都需要心里有桿秤。

過(guò)去的10年、20年

過(guò)去的10年、20年，整個(gè)建筑行業(yè)經(jīng)歷了一個(gè)波瀾壯闊的發(fā)展。2000年全國建筑業(yè)產(chǎn)值1萬(wàn)億，2020年就達到26.4萬(wàn)億。

自2011年以來(lái)，建筑業(yè)增加值占國內生產(chǎn)總值的比例始終保持在6.7%以上；2020年再創(chuàng )歷史新高，達到了7.18%。在2015年、2016年連續兩年下降后連續4年保持增長(cháng)，建筑業(yè)國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)的地位穩固。

接下來(lái)5--10年

未來(lái)5年、10年，建筑業(yè)會(huì )是什么情況？

讓我們看看 《“十四五”規劃綱要》中關(guān)于建筑業(yè)有哪些表述。

1 重大工程&新基建---建筑業(yè)發(fā)展新動(dòng)能

在政策支持下，新基建市場(chǎng)未來(lái)前景廣闊，各省市相繼出臺了新型基礎設施建設的扶持政策及目標計劃。

“十四五”規劃綱要原文：

推進(jìn)既促消費惠民生又調結構增后勁的新型基礎設施、新型城鎮化、交通水利等重大工程建設。面向服務(wù)國家重大戰略，實(shí)施川藏鐵路、西部陸海新通道、國家水網(wǎng)、雅魯藏布江下游水電開(kāi)發(fā)、星際探測、北斗產(chǎn)業(yè)化等重大工程，……

2021年《政府工作報告》提出：推進(jìn)“兩新一重”建設（即新型基礎設施建設，新型城鎮化建設，交通、水利等重大工程建設）。

廣東、江蘇、浙江、福建等地的“十四五規劃”中提到，推動(dòng)建企主營(yíng)業(yè)務(wù)向以下領(lǐng)域轉型：

• 城際高速鐵路、橋梁隧道、港口航道、水利工程等基礎設施建設；

• 5G基站、特高壓、新能源汽車(chē)充電樁等新型基礎設施建設。

2 城市群+中心城市---今后發(fā)展主陣地

“十四五”規劃綱要原文：

推進(jìn)城市群都市圈交通一體化，加快城際鐵路、市域（郊）鐵路建設，構建高速公路環(huán)線(xiàn)系統，有序推進(jìn)城市軌道交通發(fā)展。

未來(lái)這是工程行業(yè)投資和建設發(fā)力的重要方向。

根據《“十四五”規劃綱要》，今后將形成“兩橫三縱”城鎮化戰略格局：

1）優(yōu)化提升京津冀、長(cháng)三角、珠三角、成渝、長(cháng)江中游等城市群；

2）發(fā)展壯大山東半島、粵閩浙沿海、中原、關(guān)中平原、北部灣等城市群；

3）培育發(fā)展哈長(cháng)、遼中南、山西中部、黔中、滇中、呼包鄂榆、蘭州－西寧、寧夏沿黃、天山北坡等城市群。

看明白上面這張圖，就能明白有多少項目會(huì )上馬、多少投資正在集聚。

3 數字化、智能建造---建筑業(yè)發(fā)展新方向

“十四五”規劃綱要原文：

分級分類(lèi)推進(jìn)新型智慧城市建設，將物聯(lián)網(wǎng)感知設施、通信系統等納入公共基礎設施統一規劃建設，推進(jìn)市政公用設施、建筑等物聯(lián)網(wǎng)應用和智能化改造。

2020年，住房和城鄉建設部等13部門(mén)下發(fā)《關(guān)于推動(dòng)智能建造與建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展的指導意見(jiàn)》，提出“推進(jìn)建筑工業(yè)化、數字化、智能化升級，加快建造方式轉變”。

目前，廣東、浙江、江蘇、湖北已發(fā)布《建筑業(yè)發(fā)展“十四五”規劃》，都提到了這塊。

廣東：大力推動(dòng)建筑業(yè)企業(yè)數字化轉型，支持大型骨干企業(yè)構建建筑產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺，提供跨界產(chǎn)業(yè)資源整合、數字技術(shù)與共性業(yè)務(wù)支撐服務(wù)，實(shí)現工程建設項目數字化管理及企業(yè)數字化轉型。

浙江：加快推行以機械化為基礎，裝配式建造和裝修為主要形式，數字化、信息化手段為支撐的新型建筑工業(yè)化。

江蘇：鼓勵企業(yè)積極融入包括5G基站、特高壓、城際高速鐵路、新能源汽車(chē)充電樁、大數據中心、人工智能、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)等新型基礎設施建設。

湖北：鼓勵企業(yè)參與傳統基礎設施建設的同時(shí)，積極融入包括5G基站、特高壓、城際高速鐵路、新能源汽車(chē)充電樁、大數據中心、人工智能、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)等新型基礎設施建設。

4 強強聯(lián)合、兼并重組、混改

這一點(diǎn)在《綱要》中并沒(méi)有明確提及，但是在各省的建筑業(yè)“十四五”規劃中都有明確。

廣東：引導和鼓勵建筑業(yè)企業(yè)通過(guò)兼并重組、股權置換、混合所有制改革等方式，整合優(yōu)勢資源，快速成長(cháng)為龍頭或大型骨干企業(yè)。

江蘇：持續推動(dòng)全省建筑業(yè)企業(yè)由單一型向綜合型發(fā)展，由生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)型向資本經(jīng)營(yíng)型轉變。

• 加快培育具有裝配式建筑整體解決方案的工程總承包企業(yè)。

• 引導和推動(dòng)省內外知名大企業(yè)集團與我省優(yōu)勢建筑業(yè)企業(yè)強強聯(lián)合，形成優(yōu)勢互補。

• 通過(guò)戰略合作打造行業(yè)龍頭，促使產(chǎn)業(yè)整合、協(xié)同發(fā)展。

福建：支持企業(yè)提升核心競爭力，鼓勵企業(yè)強強聯(lián)合參與，強化設計施工融合能力。

浙江：引導企業(yè)通過(guò)業(yè)務(wù)拓展、專(zhuān)業(yè)轉型以及并購、重組等方式，積極轉向基礎設施、綠色環(huán)保等國家重點(diǎn)投資領(lǐng)域。

湖北：鼓勵支持民營(yíng)企業(yè)參與混合所有制改革，建立完善現代企業(yè)管理制度。

2021年作為“十四五”開(kāi)局之年，建筑業(yè)迎來(lái)多項重要調整。在“國內國際雙循環(huán)”相互促進(jìn)的新發(fā)展格局下，在“房住不炒”的指導思想下，新基建項目、“兩新一重”工程大量上馬。

隨著(zhù)建筑業(yè)資質(zhì)改革框架確定，接下來(lái)就是大刀闊斧的行業(yè)調整。降低門(mén)檻、簡(jiǎn)化等級，資質(zhì)改革的影響必將持久而深遠！

房建市場(chǎng)風(fēng)起云涌，建筑業(yè)企業(yè)尤其是施工企業(yè)，更需要對大環(huán)境、行業(yè)前景有更精準的把握和規劃。

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