01 規劃驗線(xiàn)

· 驗收條件

工程所在場(chǎng)地達到“三通一平”條件，建設單位委托有資質(zhì)測繪機構放線(xiàn)，并出具《建設工程測量成果報告書(shū)》。

· 驗收程序

建設單位在施工前向規劃行政主管部門(mén)提交填寫(xiě)完整的《建設工程驗線(xiàn)申請表》（附《建設工程測量成果報告書(shū)》），規劃監督檢查人員在施工現場(chǎng)進(jìn)行查驗，獲得許可后，方能進(jìn)行后續施工。

02 規劃驗收

· 驗收條件

建設工程主體和外立面完成，建設單位委托有資質(zhì)測繪機構測繪，并出具《建設工程竣工測量成果報告書(shū)》，室外道路、管網(wǎng)、園林綠化已完成。

· 驗收程序

1）建設單位或者個(gè)人按照建設工程規劃許可證證件批準的內容，全面完成各項建設和環(huán)境建設之后，填寫(xiě)《建設工程規劃驗收申報表》，按規定向規劃行政主管部門(mén)申請規劃驗收。

2）規劃監督檢查人員在施工現場(chǎng)進(jìn)行查驗，經(jīng)驗收合格的，規劃行政主管部門(mén)在規劃許可證件附件上簽章。

03 電梯驗收

· 驗收條件

電梯安裝、改造、重大維修完畢并經(jīng)施工單位自檢合格。

· 驗收程序

1）電梯使用單位持核準的開(kāi)工報告和有關(guān)資料向檢驗機構提出驗收申請檢驗。電梯檢驗檢測機構應當自接到檢驗申請之日起10個(gè)工作日內安排檢驗。

2）電梯安裝、改造完畢并經(jīng)檢驗合格后，由安全監察機構辦理注冊登記手續，發(fā)給電梯安全檢驗合格標志。

04 消防驗收

· 驗收條件

室內防火分區（含封堵）、防火（卷簾）門(mén)、消火栓、噴淋（氣體）滅火、消防指示燈、消防報警、電氣等系統完成聯(lián)動(dòng)調試，室外幕墻防火構造、庭院環(huán)形路、室外接合器等完成，并自檢合格。建設單位委托有資質(zhì)消防檢測機構檢測，并出具消防檢測報告書(shū)。

· 驗收程序

1）建設單位申請消防驗收應當提供下列材料：

A. 建設工程消防驗收申報表；

B. 工程竣工驗收報告；

C. 消防產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件；

D. 有防火性能要求的建筑構件、建筑材料、室內裝修裝飾材料符合國家標準或者行業(yè)標準的證明文件、出廠(chǎng)合格證；

E. 消防設施、電氣防火技術(shù)檢測合格證明文件；

F. 施工、工程監理、檢測單位的合法身份證明和資質(zhì)等級證明文件；

G. 其他依法需要提供的材料。

2）當地公安消防機構進(jìn)行現場(chǎng)消防驗收，驗收合格的，出具消防認可文件。

05 人防驗收

· 驗收條件

地下人防工程已完成通風(fēng)、燈具、人防門(mén)安裝，并自檢合格，如：人防工程室外口及 " 三防設備 " 不具備條件，可出具緩建證明及暫不安裝證明。

· 驗收程序

建設單位組織竣工驗收，提前7天書(shū)面通知當地人防工程質(zhì)量監督機構或人民防空主管部門(mén)參與監督，驗收合格后15天內向工程所在地的縣級以上人民防空主管部門(mén)備案。

06 室內環(huán)境驗收

· 驗收條件

1）室內裝飾完成設計內容，建設單位委托有資質(zhì)環(huán)境檢測機構，并簽定合同；

2）民用建筑工程室內環(huán)境中游離甲醛、苯、氨、總揮發(fā)性有機化合物（TVOC）濃度檢測時(shí)，對采用集中空調的民用建筑工程，應在空調正常運轉的條件下進(jìn)行；對采用自然通風(fēng)的民用建筑工程，檢測應在對外門(mén)窗關(guān)閉1h后進(jìn)行；

3）民用建筑工程室內環(huán)境中氡濃度檢測時(shí)，對采用集中空調的民用建筑工程，應在空調正常運轉的條件下進(jìn)行；對采用自然通風(fēng)的民用建筑工程，檢測應在對外門(mén)窗關(guān)24h后進(jìn)行。

· 驗收程序

建設單位委托有資質(zhì)環(huán)境檢測機構現場(chǎng)檢測，并出具《室內環(huán)境污染物濃度檢測報告》。

07 建筑節能驗收

· 驗收條件

1）承包單位已完成施工合同內容，且各分部工程驗收合格。

2）外窗氣密性現場(chǎng)實(shí)體檢測應在監理（建設）人員見(jiàn)證下取樣，委托有資質(zhì)的檢測機構實(shí)施。

3）采暖、通風(fēng)與空調、配電與照明工程安裝完成后，應進(jìn)行系統節能性能的檢測，且應有建設單位委托具有相應檢測資質(zhì)的檢測機構檢測并出具檢測報告。

· 驗收程序

1）民用建筑工程竣工驗收前，建設單位應組織設計、施工、監理單位對節能工程進(jìn)行專(zhuān)項驗收，并對驗收結果負責，提前3天通知市墻革節能辦到場(chǎng)監督。

2）驗收合格后10個(gè)工作日內辦理備案，備案時(shí)建設單位需提交下列材料：

A. 《民用建筑節能備案表》；

B. 民用建筑節能專(zhuān)項驗收報告；

C. 新型墻體材料專(zhuān)項基金繳納憑證；

D. 新型墻體材料認定證書(shū)復印件。

08 無(wú)障礙設施驗收

· 驗收條件

完成設計圖紙無(wú)障礙設施內容，并自檢合格。

· 驗收程序

新建、擴建和改建建設項目的建設單位在組織建設工程竣工驗收時(shí)，應當同時(shí)對無(wú)障礙設施進(jìn)行驗收。未按規定進(jìn)行驗收或者驗收不合格的，建設行政主管部門(mén)不得辦理竣工驗收備案手續。

09 供電驗收

· 驗收條件

施工、供貨單位按照供電企業(yè)審核受送電裝置設計圖紙內容完成，并自檢合格；簽定《供電用電合同》。

10 燃氣驗收

· 驗收條件

施工、供貨單位按照供燃氣設計圖紙內容完成，并自檢合格；簽定《供氣用氣合同》。

11 供水驗收

· 驗收條件

經(jīng)批準的中水設施已聯(lián)合調試、運轉正常，生產(chǎn)給水系統管道已安裝完成，并已沖洗和消毒；建設單位委托有資質(zhì)水樣檢測部門(mén)取樣檢驗，并出具《水質(zhì)檢測報告》；簽定《供水用水合同》。

12 防雷驗收

· 驗收條件

接地、屋面、幕墻、金屬門(mén)窗避雷系統完成設計內容，并自檢合格；建設單位委托相應資質(zhì)的防雷檢測單位出具的檢測報告。

· 驗收程序

1）防雷裝置竣工驗收應當提交以下材料：

A.《防雷裝置竣工驗收申請書(shū)》；

B.《防雷裝置設計核準書(shū)》；

C. 防雷工程專(zhuān)業(yè)施工單位和人員的資質(zhì)證和資格證書(shū)；

D. 由省、自治區、直轄市氣象主管機構認定防雷裝置檢測資質(zhì)的檢測機構出具的《防雷裝置檢測報告》；

E. 防雷裝置竣工圖等技術(shù)資料；

F. 防雷產(chǎn)品出廠(chǎng)合格證、安裝記錄和由國家認可防雷產(chǎn)品測試機構出具的測試報告。

2）許可機構辦結有關(guān)驗收手續，防雷裝置經(jīng)驗收合格的，頒發(fā)《防雷裝置驗收合格證》。

13 工程檔案預驗收

· 驗收條件

承包單位已完成圖紙和施工合同內容，且各分部工程驗收合格，按照暫行辦法要求工程資料（含竣工圖）準確、完整。

· 驗收程序

1）建設單位、監理單位、總包單位按照歸檔分工分別編制《基建文件卷》、《監理文件卷》及《施工文件卷》，各分包單位編制各自合同范圍內工程內容的《施工文件卷》，提交總包單位匯總；其中：竣工圖由總包單位繪制，或建設單位另行委托其他單位完成；

2）建設單位匯總各單位資料，形成初步《建設工程竣工檔案》，在組織工程竣工驗收前，提請城建檔案館對工程檔案進(jìn)行預驗收，并出具《建設工程竣工檔案預驗收意見(jiàn)》。

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