12月24日至25日，全國住房城鄉建設工作會(huì )議在北京召開(kāi)。會(huì )議以習近平新時(shí)代中國特色社會(huì )主義思想為指導，全面貫徹黨的二十大和二十屆二中、三中全會(huì )精神，認真落實(shí)中央經(jīng)濟工作會(huì )議精神，系統總結2024年工作，部署進(jìn)一步全面深化住房城鄉建設領(lǐng)域改革，明確2025年重點(diǎn)任務(wù)，奮力推進(jìn)住房城鄉建設事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

明年住房城鄉建設重點(diǎn)工作任務(wù)↓↓↓

★持續用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩

★推動(dòng)構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式

★大力實(shí)施城市更新

★打造“中國建造”升級版

★建設安全、舒適、綠色、智慧的好房子

2025年住房城鄉建設重點(diǎn)工作任務(wù)

總體思路：以習近平新時(shí)代中國特色社會(huì )主義思想為指導，全面貫徹黨的二十大和二十屆二中、三中全會(huì )精神，認真落實(shí)中央經(jīng)濟工作會(huì )議精神，堅持穩中求進(jìn)工作總基調，完整準確全面貫徹新發(fā)展理念，進(jìn)一步全面深化改革，以釘釘子精神狠抓落實(shí)，更加充分釋放住房城鄉建設穩增長(cháng)巨大潛力，更加有力保障和改善民生，更加系統防范化解風(fēng)險隱患，統籌推進(jìn)好房子、好小區、好社區、好城區“四好”建設，穩住樓市，加快構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，大力推進(jìn)城市更新，促進(jìn)建筑業(yè)轉型升級，堅決完成“十四五”規劃目標任務(wù)，奮力推進(jìn)住房城鄉建設事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

持續用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩

? 著(zhù)力釋放需求。把“四個(gè)取消、四個(gè)降低、兩個(gè)增加”各項存量政策和增量政策堅決落實(shí)到位，大力支持剛性和改善性住房需求。

? 著(zhù)力改善供給。商品房建設要嚴控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量。以需定購、以需定建，增加保障性住房供給，配售型保障房要加大力度，再幫助一大批新市民、青年人、農民工等實(shí)現安居。

推動(dòng)構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式

? 著(zhù)力優(yōu)化和完善住房供應體系，加快發(fā)展保障性住房，滿(mǎn)足城鎮住房困難工薪群體剛性住房需求，支持城市政府因城施策，增加改善性住房特別是好房子供給。

? 推動(dòng)建立要素聯(lián)動(dòng)新機制，以編制實(shí)施住房發(fā)展規劃和年度計劃為抓手，以人定房、以房定地、以房定錢(qián)，促進(jìn)房地產(chǎn)供需平衡、市場(chǎng)穩定。

? 大力推進(jìn)商品住房銷(xiāo)售制度改革，有力有序推行現房銷(xiāo)售，優(yōu)化預售資金監管。

? 加快建立房屋全生命周期安全管理制度，為房屋安全提供有力保障。

? 完善房地產(chǎn)全過(guò)程監管，整治房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，切實(shí)維護群眾合法權益。

大力實(shí)施城市更新

? 堅持“先體檢、后更新，無(wú)體檢、不更新”，建立城市體檢和城市更新一體化推進(jìn)機制。

? 深化城市建設、運營(yíng)、治理體制改革，建立可持續的城市更新模式和政策法規。

? 謀劃實(shí)施一批城市更新改造項目，全面完成2000年年底前建成的城鎮老舊小區改造任務(wù)，基本完成已排查出老化燃氣管道的更新改造任務(wù)，基本消除縣級城市建成區黑臭水體。

? 構建城市管理新模式，完善“一委一辦一平臺”，推動(dòng)城市管理融入基層治理，形成智慧高效治理新體系，提高城市管理科學(xué)化、精細化、智能化水平。

? 以“新城建”為引擎打造高水平“數字住建”，系統推進(jìn)數字家庭、智慧住區、房屋建筑管理智慧化、城市運行管理服務(wù)平臺、智能化市政基礎設施建設改造等任務(wù)，全方位提升數字化、網(wǎng)絡(luò )化、智能化水平。

打造“中國建造”升級版

? 全面深化建筑業(yè)改革，變革建造方式，改革工程監理、工程造價(jià)、竣工驗收等制度，健全工程質(zhì)量安全保障體系，大力發(fā)展現代化建筑產(chǎn)業(yè)。

? 以更高質(zhì)量的制度供給激發(fā)建筑企業(yè)和從業(yè)人員的強大活力。

? 整體提升工程建設標準，國家標準提高底板、行業(yè)標準相應提升，鼓勵支持制定團體標準、企業(yè)標準，以標準提升引領(lǐng)建筑產(chǎn)業(yè)升級。

? 更大范圍推廣智能建造、綠色建造、裝配式建筑。

? 把綠色建筑培育發(fā)展成新的經(jīng)濟增長(cháng)點(diǎn)。

建設安全、舒適、綠色、智慧的好房子

? 提高住宅建設標準，發(fā)布新修訂的《住宅項目規范》等住宅標準。

? 構建支持住房品質(zhì)提升的制度體系，大力發(fā)展順應人民群眾新期待的好房子。

? 支持房企特別是大型房企打造一批好房子樣板，把保障房率先建成好房子。

? 推進(jìn)老舊住宅更新改造，推廣裝配式裝修，把老房子、舊房子變成好房子。

? 大力實(shí)施物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升行動(dòng)。